Von Verwaltung zu Instandhaltung – meine Arbeit auf einen Blick
Seit 20 Jahren gehört die WEG-Verwaltung zu den Kernkompetenzen meiner Hausverwaltung.
Sie haben eine oder mehrere Wohnungen, die Sie vermieten? Oder Sie vermieten Gewerbeflächen? Sie und die Eigentümer der anderen Wohnungen des Hauses möchten sich nicht um die Abwicklung der damit verbundenen Arbeiten, wie Abrechnungen, Handwerkersuche, Abwicklung von Handwerkeraufträgen, Umsetzung von Beschlüssen und Instandhaltung kümmern? Sie möchten nicht jederzeit erreichbar sein?
Unsere Leistung als WEG Verwalter besteht aus der gesamten Abwicklung der Verwaltung und der Instandhaltung. Wir führen für Sie einerseits alle Dienstleistungen durch, die Sie von einer WEG-Verwaltung erwarten dürfen und andererseits weisen wir auf anfallende Sanierungsarbeiten frühzeitig hin und holen nötige Handwerkerangebote ein. Dabei können wir auf einen Pool von mehr als 70 Handwerksbetrieben zugreifen, die regelmäßig für uns arbeiten. Bei Bedarf können wir auch zertifizierte Wertgutachten für die sanierte und unsanierte Situation erstellen und gegenüberstellen. Wenn Sanierungsarbeiten durchgeführt werden, übernehmen wir nach Absprache mit der WEG die komplette Abwicklung einschließlich Abnahme, Abrechnung und Gewährleistungsüberwachung.
Wir sind für Sie und Ihre Mieter garantiert zu üblichen Bürozeiten erreichbar. Es gibt keine Warteschleifen. Alle erforderlichen Dienstleistungen erledigen wir umgehend. Das spart Zeit, Nerven und Kosten auf beiden Seiten. Eine regelmäßige Überprüfung des Hauszustandes ist für uns ebenso selbstverständlich wie zeitgemäße Vorschläge zur Werterhaltung Ihres Hauses. Durch die obengenannten Maßnahmen kennen wir das Haus, das Umfeld und die Bewohner und können zusammen mit unserer Erfahrung sich abzeichnenden Mietausfall früh erkennen und Maßnahmen einleiten.
Darüber hinaus unterbreiten wir Ihnen und Ihren Mietern gerne Vorschläge zur Reduzierung der Betriebskosten. Durch unser regelmäßiges Erscheinen verringern sich erfahrungsgemäß Schäden am Haus, die durch unsachgemäße Behandlung entstehen. Außerdem können wir Ihnen unangenehme Gespräche mit Mietern abnehmen und Sie bei Uneinigkeiten unterstützen und im Bedarfsfall die Situation bezeugen.
Durch unsere Tätigkeiten werden die Nebenkosten reduziert und der Wohnwert verbessert. Mieten können angepasst werden und Mietausfall wird reduziert. Insgesamt werden die Wirtschaftlichkeit und der Werterhalt erhöht und Sie haben weniger Arbeit mit Ihrem Objekt.